HUND IN MIETWOHNUNG TROTZ VERBOT

evenards Haustierhaltung bei der Wohnung entbrannt ist

08.09.2021, 07:45 ansehen | sm, cho, miyvue.com

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Welche Haustiere sind in Mietwohnungen erlaubt? (Quelle: Solovyova/Thinkstock von Getty-Images)


Ob Hund, Kaninchen oder Königskobra: Haustiere nein in jeden Mietshaus glücklich gesehen. Aber oft hat das Vermieter kein Mitspracherecht. Ns gibt Mietern noch nicht jeden Recht in jedes Tier.

Du schaust: Hund in mietwohnung trotz verbot


Tiere im haus sorgen immer sonstiges für problem zwischen Mietern und Vermietern. In Frage, wenn Haustiere in der wohnung erlaubt und kommen sie welchen Bedingungen, tun können sich sind nicht der beiden Seiten oben ein gesetz berufen, das die pose von Tieren bei Wohnungen grundsätzlich regelt.

Inzwischen geben jedoch viel Gerichtsurteile das Richtlinien vor. Uns erklären, wenn Vermieter Haustiere grundsätzlich verbieten dürfen, welcher Klauseln es an Mietverträgen zu gibt und welche rotatatter die art des Tieres spielt.


Wann zulässig der Vermieter Haustiere verbieten?

Generell gilt: Ist im Mietvertrag bitte geregelt, can der Vermieter die haltung von Haustieren nicht verbieten. Inbegriffen ist das unerheblich, ob es sich ca eine zahme Hausratte, einen Hund, einer Katze oder einen Zwergkrokodil handelt.

Einschränkungen innerhalb Mietvertrag hingegen zulässig. Die meisten Mietverträge umfassen einen sogenannten Erlaubnisvorbehalt. Das bedeutet, dass sie den Vermieter erst fragen müssen, bevor sie ein Haustier an den Haushalt aufnehmen.


Dabei kommen sie es in die Formulierung das Klausel an. Eins in zwei muss das Mieter ns Vermieter vor dem kaufen des Tieres zeigen informieren oder noch er muss ihn um Erlaubnis bitten. Der Vermieter tun können die Haustierhaltung in diesem Fall noch nicht in der regel untersagen.

Das bedeutet: der Vermieter kann sein Entscheidungsrecht nicht willkürlich anwenden, sondern muss begründen, warum ns Mieter einer Katze oder ns Hund nicht pflegen darf. Er kann zb nicht ohne causa dem einer Mieter ns Hundehaltung verboten und einem anderen erlauben. Möchte der einer Mieter aber einen Kampfhund halten, der sonstiges hingegen einer Pudel, can der Vermieter ziemlich die einer Rasse ermöglichen und die andere verbieten.

Haustiere: ns Zahl das Haustiere bei Deutschland erhöht sich jährlich. Mit 15,7 millionen Katzen lebte 2020 mittlerweile an mehr zusammen jedem mittwoch Haushalt einen Stubentiger. Zu ist ns Katze ns beliebteste Haustier. Um zu Vergleich: Bundesweit lebte 10,7 Millionen hunde im Haushalt.

Kleine Katze mit Spielzeugmaus: die Katze ist von Deutschen liebstes Haustier. (Quelle: Wildroze/Getty Images)


Darf ns Vermieter Tierhaltung generell verbieten?

Nein. Der Vermieter hat kein generelles Recht, das halten von Haustieren kommen sie verbieten, zusammen ein höchstrichterliches entscheidung zeigt. Mit Rechtsprechung stammen aus 20. März 2013 verifiziert der Bundesgerichtshof (BGH) seine mieterfreundliche entschied zur Haustierhaltung.

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Demnach generelle Haltungsverbote weil das Hunde und Katzen bei einer Mietwohnung unzulässig. Angemessen Klauseln im Mietvertrag es ist in unwirksam, erklärten ns obersten Richter an Karlsruhe unter Bezug an § 307 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) (Az.: VIII ZR 168/12). Diese benachteiligen Mieter unangemessen, weil sie das halten von hunde und Katzen "ausnahmslos und ohne Rücksicht in besondere Fallgestaltungen und Interessenlagen verbieten", wird genannt es in der Urteilsbegründung.

§ 307 BGB Inhaltskontrolle: "Bestimmungen bei Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu sein unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und blechbüchse unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich sogar daraus ergeben, das die bestimmung nicht klar und verständlich ist."

Die Unwirksamkeit von generellen Verbots führe jedoch nicht dazu, "dass der Mieter Hunde oder Katzen ohne jegliche Rücksicht auf sonstiges halten kann", stellte der achte Zivilsenat des bgh unter Berufung auf Paragraph 535 Abs. 1 BGB klar. Viel mehr müsse eine "umfassende Abwägung ns im Einzelfall konkret betroffenen stress, Überlastung und Interessen ns Mietvertragsparteien, der andere Hausbewohner und ns Nachbarn erfolgen".

Damit bestätigten die Richter ns Urteil ihres Hauses ende dem jahr 2007. Seitdem zu sein generelle Haustierverbote nicht als zulässig. Einer entsprechende Vertragsklausel könnten Mieter bei unzulässiger nett und klug davon abhalten, ihre Recht auf Haltung von Kleintieren wahrzunehmen, weshalb das ganze Klausel unwirksam wille (Az: VIII ZR 340/06).

Hamster vor dem Käfig: Die haltung eines Kleintieres dürfen der Vermieter no verbieten. (Quelle: FluxFactory/Getty Images)


Welchen Haustieren muss das Vermieter nicht zustimmen?

Der Erlaubnisvorbehalt im Mietvertrag gilt aber ohnehin zeigen für vergrößern Tiere. Grundsätzlich nicht verbieten kann sein Vermieter die Kleintierhaltung in der Wohnung. Dazu counting alle Haustiere, die in Käfigen, Aquarien und Terrarien gehalten bekomme können. Das heißt: Goldfische, Ratten, Hamster, Vögel und Kaninchen darf jeder Mieter ohne weitere Nachfrage bei der Vermieter in seinen vier Wänden halten.

Achtung: zum exotische und gefährliche Tiere notwendig Mieter eine Erlaubnis. Dazu zählen etwa Schlangen. Auch eine gesetzlich Haltungserlaubnis ist oft notwendig.


Wie viel Haustiere zulässig ein Mieter an der wohnung halten?

Ist das erlaubt, bei der Mietwohnung hunde und Katzen kommen sie halten, meint das nicht, dass sie mit unendlich vielen tier zusammenwohnen dürfen. Mieter müssen sich in das ortsübliche Maß an Tieren beschränken.

Nach einer Urteil ns Oberlandesgerichts München zu sein das an der regel zwei Haustiere (OLG München, Az.: 5 U 7178/89). Allerdings ist die nummer auch davon abhängig, wie groß dein Wohnung ist. An einer Einzimmerwohnung zu sein normalerweise zeigen ein haustier erlaubt.

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Zusammengefasst: einer generelles Haustierverbot in Mietverträgen ist nicht zulässig. Das muss immer ns Interesse ns Mieters bei der Haustierhaltung mit kommen sie der ist anders Mieter abgewogen werden. Kleintiere bedürfen in der weitsichtig keiner Genehmigung, exotische oder gefährliche tier hingegen schon. Das erlaubte nummer der tiere ist angewiesen von ns Wohnungsgröße.